نرخ بهره وام مسکن پنج ساله برای اولین بار در سه سال به 6% افزایش یافت
داده‌های اخیر نشان می‌دهد که نرخ‌های بهره ثابت وام مسکن پنج ساله برای اولین بار در سه سال به 6% افزایش یافته است. این وضعیت ناشی از افزایش هزینه‌ها برای وام‌دهندگان و عدم قطعیت‌ها در بازارهای بین‌المللی است. به‌ویژه، افزایش هزینه‌های زندگی، نرخ‌های بهره و هزینه‌های استقراض دولتی، دوره‌ای چالش‌برانگیز برای کسانی که به دنبال دریافت وام مسکن هستند، ایجاد کرده است.
بر اساس اطلاعات مالی سرویس Moneyfacts، از ابتدای سپتامبر حدود 1,500 پیشنهاد وام مسکن با قیمت زیر 5% ناپدید شده است. این وضعیت محیطی بسیار دشوار برای وام‌گیرندگان ایجاد کرده است. داده‌های کنونی نشان می‌دهد که میانگین نرخ بهره برای وام‌های مسکن ثابت پنج ساله 6% است، در حالی که برای وام‌های مسکن ثابت دو ساله این نرخ به 5.98% می‌رسد.
به‌ویژه با آغاز جنگ اخیر در ایران، عدم قطعیت اقتصادی جهانی هزینه‌های وام مسکن را افزایش داده است. Moneyfacts گزارش داد که بانک‌های بزرگ در سپتامبر نرخ‌های ثابت را افزایش داده‌اند. Barclays چهار بار برخی از نرخ‌های ثابت را افزایش داد، در حالی که HSBC، Lloyds Bank، Nationwide، NatWest، Santander و TSB هر یک سه بار نرخ‌ها را افزایش دادند. این تحولات، میانگین نرخ بهره وام جدید پنج ساله را به بالاترین سطح خود از سپتامبر 2023 رسانده است.
کارشناس مالی ریچل اسپرینگال گفت: "افزایش نرخ‌های ثابت وام مسکن به بالاترین سطح در سه سال، خبر فاجعه‌باری برای وام‌گیرندگان است،" و تأکید کرد که کسانی که دوره نرخ ثابت آنها به پایان می‌رسد باید محتاط باشند. اسپرینگال اشاره کرد که برخی از وام‌دهندگان به وام‌گیرندگان اجازه می‌دهند سه ماه قبل از پایان قراردادهای فعلی خود، نرخ جدیدی را قفل کنند و گفت که افزایش‌ها اجتناب‌ناپذیر است. او افزود که افزایش بازدهی اوراق قرضه دولتی، هزینه‌های وام‌دهندگان را افزایش می‌دهد و این موضوع بر بازار وام مسکن تأثیر می‌گذارد.
بر اساس پیش‌بینی‌های بانک انگلستان، میلیون‌ها صاحب‌خانه که قراردادهای فعلی آنها در دو سال آینده به پایان می‌رسد، تا پایان سال 2028 با افزایش پرداخت‌های ماهانه خود مواجه خواهند شد. بسیاری انتظار داشتند که با بهبود شرایط اقتصادی، نرخ‌های بهره در سال جاری کاهش یابد، اما رویدادهای اخیر این انتظارات را بر هم زد و فشارهایی بر هزینه‌های نیازهای اساسی ایجاد کرد. دولت تحت فشار است تا در این دوره دشوار اقداماتی در بودجه برای حمایت از بیشترین آسیب‌دیدگان انجام دهد.
منبع: BBC Business
