Το Επιτόκιο Στεγαστικού Δανείου Πέντε Ετών Αυξήθηκε στο 6% για Πρώτη Φορά σε Τρία Χρόνια
Τα πρόσφατα δεδομένα δείχνουν ότι οι νέες σταθερές επιτόκιες στεγαστικών δανείων πέντε ετών έχουν αυξηθεί στο 6% για πρώτη φορά σε τρία χρόνια. Αυτή η κατάσταση οφείλεται στην αύξηση του κόστους για τους δανειστές και στις αβεβαιότητες στις διεθνείς αγορές. Ιδιαίτερα, η αύξηση του κόστους ζωής, των επιτοκίων και του κόστους δανεισμού από το κράτος έχει δημιουργήσει μια δύσκολη περίοδο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν στεγαστικό δάνειο.
Σύμφωνα με την υπηρεσία χρηματοοικονομικών πληροφοριών Moneyfacts, περίπου 1,500 προσφορές στεγαστικών δανείων που είχαν τιμές κάτω από 5% έχουν εξαφανιστεί από την αρχή του Σεπτεμβρίου. Αυτό έχει δημιουργήσει ένα πολύ δύσκολο περιβάλλον για τους δανειολήπτες. Τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν ότι ο μέσος επιτόκιο για τα σταθερά δάνεια πέντε ετών είναι 6%, ενώ για τα σταθερά δάνεια δύο ετών αυτό το ποσοστό ανέρχεται στο 5.98%.
Ιδιαίτερα με την πρόσφατη έναρξη του πολέμου στο Ιράν, η παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα έχει αυξήσει το κόστος των στεγαστικών δανείων. Η Moneyfacts ανέφερε ότι οι μεγάλες τράπεζες αύξησαν τα σταθερά επιτόκια τον Σεπτέμβριο. Η Barclays αύξησε ορισμένα σταθερά επιτόκια τέσσερις φορές, ενώ οι HSBC, Lloyds Bank, Nationwide, NatWest, Santander και TSB αύξησαν το καθένα τρεις φορές. Αυτές οι εξελίξεις έχουν οδηγήσει το μέσο επιτόκιο για ένα νέο στεγαστικό δάνειο πέντε ετών στο υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο του 2023.
Η χρηματοοικονομική ειδικός Ρέιτσελ Σπρινγκολ δήλωσε: "Η αύξηση των σταθερών επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο υψηλότερο επίπεδο των τριών τελευταίων ετών είναι καταστροφική είδηση για τους δανειολήπτες," τονίζοντας ότι όσοι λήγουν την περίοδο σταθερού επιτοκίου θα πρέπει να είναι προσεκτικοί. Η Σπρινγκολ σημείωσε ότι ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν στους δανειολήπτες να κλειδώσουν μια νέα επιτόκιο τρεις μήνες πριν από την λήξη των τρεχουσών συμφωνιών τους, δηλώνοντας ότι οι αυξήσεις είναι αναπόφευκτες. Πρόσθεσε ότι η αύξηση των αποδόσεων των κρατικών ομολόγων αυξάνει το κόστος των δανειστών, γεγονός που επηρεάζει την αγορά στεγαστικών δανείων.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Τράπεζας της Αγγλίας, εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιών των οποίων οι τρέχουσες συμφωνίες θα λήξουν τα επόμενα δύο χρόνια αναμένεται να αντιμετωπίσουν αύξηση στις μηνιαίες πληρωμές τους μέχρι το τέλος του 2028. Πολλοί περίμεναν ότι οι επιτόκιοι θα μειωθούν φέτος με τη βελτίωση των οικονομικών συνθηκών, αλλά τα πρόσφατα γεγονότα ανέτρεψαν αυτές τις προσδοκίες και δημιούργησαν πιέσεις στις τιμές των βασικών αναγκών. Η κυβέρνηση βρίσκεται υπό πίεση να λάβει μέτρα στον προϋπολογισμό για να υποστηρίξει τους πιο επηρεασμένους κατά τη διάρκεια αυτής της δύσκολης διαδικασίας.
Πηγή: BBC Business
